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澳门葡京官网:中国经济下一个新红利正在形成(影响深远!)

时间:2017-12-31 11:51:34  作者:  来源:  查看:12  评论:0
内容摘要:2016年统计局数据下的出生率反弹至过去15年以来最高,卫计委分娩活产数据还要多60万。  2015年12月27日,全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩于2016年1月1日起正式实施。  根据国家统计局发布的1‰抽样调查推算数据,2016年全年出生人口达到17...
2016年统计局数据下的出生率反弹至过去15年以来最高,卫计委分娩活产数据还要多60万。
  2015年12月27日,全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩于2016年1月1日起正式实施。
  根据国家统计局发布的1‰抽样调查推算数据,2016年全年出生人口达到1786万人;根据卫计委统计数据,2016年全年住院分娩活产数达1846万人;考虑到99%的住院率,实际生育数应大于这个数据。
  统计局口径的2016年中国出生率为12.95‰,属过去15年以来最高。
  
  2)2017年出生率可能会进一步走高,2016-2020年将是一波婴儿潮,这将是继80-87后的第二波婴儿潮。
  由于政策效果释放的渐进性和二孩生育意愿的社会化特征,2016年应该只是一个开始,二胎放开后的绝大部分新增孕育并没有体现在2016年的数据中。
  根据人口模型,我们估计2017年的出生率水平将进一步抬升。实际上,卫计委数据显示,2017年前5个月全国住院分娩活产数为740.7万人,比2016年同期增加7.8%。
  十九大报告指出“积极应对人口老龄化”,从理论上来说不排除未来生育政策可能会进一步放开。即使从最保守的情形来看,2016-2020年已大概率为一波婴儿潮。1980年以来的近40年中,中国几乎只有1980-1987一波婴儿潮,2016年政策放开后开启的是第二波婴儿潮。
  对房子和婴儿比较敏感的25-34岁人口比例其实在上升
  劳动人口(15-64岁)是一个粗略概念,25-34岁这部分比例其实在上升。
  1)很多研究都是基于劳动人口比例的下降,但没有进一步拆分。
  劳动人口比例的下降被不少研究作为内生需求下降的证据,这一点就中长期来说不无道理,但就短期来看,需要考虑的逻辑包括:1)虽然劳动人口比例在下降,但与经济趋势增速相关性更高的劳动人口增速正经历短期企稳;2)劳动人口(15-54岁人口)是一个粗略概念,需要再进一步做出拆分。
  
  2)对房子和婴儿比较敏感的25-34岁人口比例还在继续上升。
  25-34岁人口比例在2009年左右是一个谷底,占总人口比例为13.2%,此后连续7年上升,2016年是过去8年高点的16.77%。
  全面二孩带来婴儿潮预期,带来这一轮地产强势
  1)本轮地产销售脉冲时间偏长,力度偏强,在限购环境下是超预期的。
  本轮地产销售维持在正增长水平从单月销售增速的角度是25个月,从累计销售增速的角度是27个月以上。在持续的限购环境下,这一表现是超预期的。
  2)棚改贡献只是一角,尤其不能解释一二线销售也偏强的问题。
  2017年棚改目标600万套,按货币化安置比例55%来估算,根据去化金额=棚户区完工套数×套均面积×全国商品房销售均价,可简单估算出2017年货币化安置去化金额,约占全国商品房销售之比约为17%左右。
  3)本轮地产偏强与全面二孩带来的婴儿潮预期有关。
  草根调研显示,就2016-2017年相对旺盛的房地产需求来说,二孩带来的新房购买需求、置换需求(两房换三房四房等)、学区房购买需求是重要驱动之一,比较类似的消费表现是SUV汽车购买比例的上升。
  根据卫计委数据,2017年前5个月出生的婴儿中,二孩及以上的比例已经在57%以上,较2016年变化迅速。二孩生育率的上升必然带来购房和房屋置换需求。
  



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